Описание

Курс профессиональной переподготовки по программе:  
"Техническая эксплуатация зданий и сооружений"

Целью освоения программы профессионально переподготовки  "Техническая эксплуатация зданий и сооружений"  является обучение слушателей знаниям техниче­ской эксплуатации зданий и сооружений, включая объекты культурного наследия, овладению методами оценки технического состояния и остаточного ресурса, как отдельных строительных конструкций, так и строительных объектов в целом, а также инженерного оборудования, способности определять необходимость и возможность проведения капи­тального ремонта и реконструкции зданий и сооружений, базовым принципам проведения капитального ремонта и реконструкции зданий и сооружений и зданий старой застройки, технологиям и организации капитального ремонта и реконструкции зданий и сооружений, в том числе, на примере г. Санкт-Петербурга.

 Задачами освоения программы профессионально переподготовки "Техническая эксплуатация зданий и сооружений" являются:

-  обучение специалистов правильной эксплуатации зданий и сооружений различных периодов постройки и различного назначения (жилых, учебно-воспитательных, спортивных, торгово-бытового обслуживания, административного и коммунальных, лечебно-профилактических зданий, транспортных сооружений и др.),

-  обучение специалистов основам оценки категории технического состояния отдель­ных строительных конструкций и объектов в целом по результатам их обследования и мо­ниторинга, определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации, возможность вос­становления или усиления в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102­2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружении»;

-  обучение специалистов основам проектирования и эксплуатации инженерных систем  зданий и сооружений;

-  обучение специалистов основам технологии и организации при реконструкции и капитальном ремонте  зданий и сооружений;

I. НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЙ РАЗДЕЛ (Модуль 1)

Этот модуль закладывает правовую основу деятельности специалиста.

·        1.1. Законодательное и нормативно-правовое регулирование в строительстве и ЖКХ.

·        1.2. Система технического регулирования и стандартизации. СНиПы, СП, ГОСТы, СанПиНы.

·        1.3. Лицензирование и саморегулирование (СРО) в строительстве и эксплуатации.

·        1.4. Договорные отношения в сфере эксплуатации.  Правила оказания услуг, договоры управления МКД.

II. ОРГАНИЗАЦИЯ И УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ (Модуль 2)

Здесь изучаются основы управления объектом и требования к обслуживающему персоналу.

·        2.1. Основы управления объектами недвижимости.

·        2.2. Организация эксплуатации и технического обслуживания зданий. Структура эксплуатационных служб.

·        2.3. Требования к персоналу и охрана труда в эксплуатации.  Безопасные методы работы, инструктажи.

·        2.4. Пожарная безопасность при эксплуатации зданий.

·        2.5. Энергосбережение и повышение энергетической эффективности.

III. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ КОНСТРУКЦИЙ (Модуль 3)

Ключевой технический блок, посвященный «скелету» здания.

·        3.1. Техническое состояние строительных конструкций. Несущие и ограждающие конструкции (фундаменты, стены, перекрытия).

·        3.2. Правила и технология технического обслуживания конструкций.

·        3.3. Кровли и гидроизоляция.  Эксплуатация мягких и жестких кровель, водостоки.

·        3.4. Организация текущего и капитального ремонта.  Дефектные ведомости, сметы, приемка работ.

IV. ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ (Модуль 4)

Самый объемный раздел, посвященный «внутренностям» здания.

·        4.1. Эксплуатация систем отопления и вентиляции.  Подготовка к отопительному сезону, промывка, опрессовка.

·        4.2. Эксплуатация систем водоснабжения и водоотведения (канализации).

·        4.3. Эксплуатация систем электроснабжения и слаботочных систем.  ВРУ, освещение мест общего пользования, заземление.

·        4.4. Эксплуатация систем газоснабжения (В рамках общего надзора и допуска специализированных организаций).

·        4.5. Эксплуатация лифтового оборудования. (Организация безопасной работы, взаимодействие со специалистами).

V. САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВО (Модуль 5)

·        5.1. Санитарное содержание помещений и придомовой территории. Уборка, вывоз ТКО.

·        5.2. Благоустройство и озеленение.

·        5.3. Организация работы диспетчерских и аварийных служб.

·        5.4. Подготовка зданий к сезонной эксплуатации (зима/лето).

VI. ИТОГОВАЯ АТТЕСТАЦИЯ (Модуль 6)

·        6.1. Итоговый междисциплинарный онлайн экзамен (или защита аттестационной работы).

---------------------------------------------------------------------------

Контактное лицо:

Руководитель курса- Попова Оксана Алексеевна
Бесплатный тел: 8-800-3021540
8(812) 6789590
E-mail: info@lacarabela.ru